市场调查别墅每平低至两万多通州最新楼

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自7月8日北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，房价、楼盘等热门话题又再一次跃入大众的视野。上周我们盘点了通州地区一些自入市以来价格坚挺的二手“神盘”，最近，记者又梳理了通州近几年登场、在销售的新楼盘，其中，价格也是从每平米2万多至7万多不等，有的别墅价格最低仅在2万一平。

运河核心区

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间通州万国城MOMA普通住宅7.1万元/㎡-㎡.021.12珠江阙普通住宅7.8万元/㎡-㎡..06禹洲朗廷湾限竞房5.25万元/㎡80-13-㎡..09运河铭著普通住宅5.6万元/㎡-㎡.04.12运河核心区的区域发展无需多说，记得在盘点坚挺神盘时区域内二手房的均价大概也在7-8万元/㎡，大名鼎鼎的珠江阙作为通州第一豪宅，对标纽约曼哈顿ONE57、伦敦海德公园一号，7.8万的单价稳居通州地区年销售破10亿的前三甲楼盘。通州北苑

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间北京东湾普通住宅6.85万元/㎡58-㎡..6京澜誉府普通住宅6万元/㎡99-㎡..9位于通州北苑的两个项目单价均在6万以上，虽然不比运河核心区，但两者的黄金区位是吸引购房者需求的有利因素，万达广场、爱琴海购物中心、医院等商业、医疗配套临近，又有地铁八通线加持，日常出行、购物方便快捷。梨园

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间华业东方玫瑰普通住宅5万元/㎡-㎡.07.10京贸国际公馆普通住宅6.4万元/㎡72-㎡.07.10鑫苑盛世天玺普通住宅6.3万元/㎡89-㎡.023.06梨园区域的房价现在看来较运河核心区处于价格的第二梯队，但其发展潜力可以毫不谦虚的名列通州区与前三。下半年即将开园的北京环球影城或成为该区域最大利好，环球影城开业，附近区域房价、租金如何，着实令人期待。台湖

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间万科四季翡翠低密住宅5万元/㎡-㎡.12.04万科城市之光东望限竞房5.1万元/㎡70-㎡.0.12明月听籣普通住宅5.3万元/㎡96-㎡..09阳光城京悦府别墅7万元/㎡-㎡.06.09定位总部基地，连接副中心与亦庄开发区，台湖的区域位置可谓得天独厚。地铁17号线南端年底开通无疑又为区域多增加了一条利好优势。不过据本报记者了解，万科城市之光东望、明月听籣的小户型的去化速度均快于大户型，这也从侧面表明目前在此区域内购房的客群大都为刚需客户。潞苑

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间御世佳府别墅7万元/㎡-㎡.05.12项目距副中心高铁站仅4公里，未来游京唐、京滨等城际铁路穿过，S6、R1、平谷三线地铁换乘，东侧为六环路，区域交通便利，周边为其它别墅项目，整体区域环境优秀。宋庄

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间首开香溪郡普通住宅3.6万元/㎡90-㎡.08.11鲁能格拉斯小镇别墅4.99万元/㎡-㎡..11

除了上面的楼盘，首开在通州有不少项目。首开香溪郡于年8月开盘，君君在3.6万每平米，算得上亲民了。未来，随着宋庄的整体发展，该楼盘会不会升值呢！

接下来，再来看一下通州乡镇的楼盘信息吧！

西集

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间泰晤士印象二期普通住宅万元/套起89-㎡.12.10于家务

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间首开缇香郡别墅2.5万元/㎡-㎡.05.04德仁务

项目名称性质单价面积最近开盘交房时间K2十里春风普通住宅2.6万元/㎡79-㎡.03.06总体看来，通州区域的新房、次新房项目主要集中于运河、梨园区域和台湖板块，其它地区有零散分布。虽然价格可以说是区域位置的直接反应，但是，低至2.5万/㎡的别墅实在很难不令人心动。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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